I desember 2020 ble det vedtatt en ny bestemmelse i arveloven som gir tre års frist på å overføre landbrukseiendommer i dødsbo til ny eier.
Denne bestemmelsen, §99 a., trådte i kraft 1. januar 2022. Fristen begynner dermed å nærme seg for eiendommer som har ligget i dødsbo fra før 1. januar 2022. Dette gjelder også om dødsboet eier en andel av en landbrukseiendom. Med landbrukseiendom menes det her eiendommer med minst 5 dekar jordbruksareal eller minst 25 dekar produktiv skog.
Positive til raskere overføring
Formålet med å innføre denne bestemmelsen var å hindre at landbrukseiendommer blir liggende i dødsbo i lang tid.
– I forarbeidene til bestemmelsen vises det til at det i 2019 lå 4 633 landbrukseiendommer i dødsbo av ca. 180 900. NORSKOG er positive til at disse eiendommene blir raskere overført til nye eiere, som kan videreføre driften av arealene, sier Anders Ringstad, leder av NORSKOGs konsulentavdeling.
Det foreligger en mulighet å søke kommunen om forlengelse av frist hvis det foreligger særlige grunner. Med særlige grunner menes det saklig grunn, dette kan f.eks. være at arvinger har en plan for hjemmelsoverføring, forsinkelser utenfor arvingenes kontroll, eksempel knyttet til konsesjon, med mer. Det er ikke mulig å få utsatt frist på grunn av at man ikke kjente til bestemmelsen.
Overholdes ikke treårsfristen vil kommunen kunne kreve tvangssalg etter konsesjonsloven §19. Tilsvarende gjelder reglene om odelsløsning i §28 i odelsloven, hvor odelsberettiget kan løse eiendommen på odel, uavhengig av om vedkommende er arving i boet eller ikke. Dette reguleres av odelsloven §8.
Har du spørsmål eller behov for bistand i prosessen tilknyttet overføring av landbrukseiendom i dødsbo til ny eier kan du ta kontakt med Anders Ringstad – kontaktinformasjon finner du her.